RIVIERA REAL ESTATE
RIVIERA REAL ESTATE
Immobilien an der Albanischen Riviera
DAS FAMILIENUNTERNEHMEN IN BERLIN
Riviera Real Estate ist ein Familienunternehmen in Berlin welches bereits in den Jahren 1997 bis 2002 in Maui, Hawaii als Franchisenehmer bei REMAX sehr erfolgreich Immobiliengekauft, verkauft und vermittelt hat. Diese Erfahrungen haben uns dazu inspiriert jetzt in Südalbanien an der albanischen Riviera tätig zu werden. Wir arbeiten sehr eng mit dem größten Bauträger in dieser Region zusammen und können Ihnen dadurch auch Objekte anbieten die noch gar nicht auf dem Markt sind, in der Bauphase oder in der Planung sind. Die Preisvorteile dafür sind immens. Bis zur Fertigstellung kann der Verkaufspreis durch die große Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in dieser Region sich bereits um 30 bis 50% erhöht haben.
Fachkompetenz und Seriosität
Wir haben bereits auf Maui in Hawaii unsere Erfahrungen gesammelt die wir jetzt in Südalbanien mit einbringen können. In diesem noch relativ jungen aber vor allem sehr günstigen Markt haben wir bereits einige Immobilien selbst erworben und konnten auch schon einige Kunden zu glücklichen Eigentümern von hervorragenden Wohnungen und Penthäusern machen.
Alle Immobilien die wir anbieten sind durch uns bei den Behörden und Notaren auf Seriösität der Baugenehmigungen und Belastungen geprüft worden.
WEGWEISEND FÜR DIE IMMOBILIENBRANCHE
Wir begleiten unsere Kunden nicht nur zur Besichtigung der Immobilien
sondern begleiten Sie auch zum Notar, beraten Sie in allen rechtlichen Fragen und helfen Ihnen durch unsere hervorragenden Kontakte auch bei
der Ausstattung Ihrer neuen Immobilie. Egal ob neue Möbel, eine neue Küche oder Elektrogeräte, wir haben überall hin die besten persönlichen Kontakte zu unglaublichen Preisen.
Immobilien verkaufen
Sie wollten ein Immobilie in Albanien verkaufen? Kontaktieren Sie uns. Wir vermitteln Ihnen Käufer aus Deutschland, Österreich und den Beneluxstaaten oder kaufen sie auch selbst. Selbstverständlich wird alles seriös und diskret abgewickelt. Spezialisiert auf Südalbanien vermitteln wir aber auch Objekte in anderen Teilen Albaniens.
Ihr Anpsrechpartner
Ralf Bentlin
Inhaber
Ralf Bentlin ist Inhaber der Riviera Real Estate und arbeitet seit einigen Jahren als Immo ...
Häufige Fragen
In Albanien können können alle Ausländer Immobilien kaufen.
Ausgenommen davon sind lediglich landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Es gibt in Albanien keine Grunderwerbssteuer wie etwa in Deutschland.
Es gibt auch keine Grundsteuer für Immobilien in Albanien.
Die Kosten für den Notar in Albanien sind vergleichsweise sehr gering.
Berechnet werden diese nach Lage, Größe und Wert der Immobilie.
In etwa liegen die Kosten für den Kaufvertrag und die Eintragung ins Grundbuchamt Ihrer Immobilie bei 15-20 % dessen was Sie in Deutschland bezahlen müssen.
Ihre Immobilie in Albanien ist absolut sicher. Sie werden sofort nach vollständiger Bezahlung Ihrer Immobilie als Besitzer im Grundbuch eingetragen und haben damit alle Rechte an Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus mit keinem Unterschied zu den Albanern. Die von uns zum Kauf angebotenen Immobilien sind garantiert alle mit einer legalen Baugenehmigung gebaut worden. Es gibt leider hin und wieder noch Bauten die durch korrupte Beamte genehmigt wurden und denen der Abriss droht. Das ist bei allen unseren Objekten ausgeschlossen.
Die Nebenkosten für Wohnungen in Albanien kann man schon fast einen Witz nennen. Für Wohnungen zwischen 100 und 200 qm müssen Sie mit € 200,- bis € 300,- im Jahr rechnen. Das beinhaltet Gartenpflege, Wartung für den Aufzug, Hausreinigung usw. Die Kosten für Strom in etwa ein Viertel von dem was Sie in Deutschland bezahlen und der Preis für Wasser ist im Verhältnis noch geringer.
Normalerweise dürfen Sie als Tourist 6 Monate im Jahr in Albanien bleiben. Wenn Sie eine eingetragene Immobilie in Albanien besitzen dann können Sie eine Residenzia beantragen. Das geht recht unproblematisch. Sie brauchen ein Führungszeugnis, einen Nachweis über finanzielle Sicherheit, ein Krankenversicherung die Sie sehr günstig in Albanien abschlie0en können, eine Kopie vom Reisepass und zwei Passbilder. Dann können Sie durchgehend zwölf Monate in Albanien bleiben, können albanische Kennzeichen für Ihr Fahrzeug bekommen und ein Bankkonto eröffnen. Nach einem Jahr wird die Residenzia auf weitere 2 Jahre verlängert und anschließend auf 5 Jahre.
Danach können Sie für immer in Albanien bleiben und sogar einen albanischen Pass beantragen.
Entgegen der allgemeinen Annahme ist die Kriminalitätsrate in Albanien mittlerweile sehr gering. Das liegt zum Teil auch daran, dass Albanien alles unternimmt um möglichst bald in die EU aufgenommen zu werden.
Kontrollen wegen Drogen und Schmuggelware sind an der Tagesordnung und korrupte Beamte werden im großen Stil verhaftet und zu extrem hohen Gefängnisstrafen verurteilt. Man kann mit Recht und einem Augenzwinkern sagen, dass die kriminellen Albaner sich alle in der EU aufhalten.